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      天晉累積銷售9成套現70億

      2011年12月05日 10:38   來源:文匯報    【 】 【打印】【關閉
      隨著發展商可供推售單位減少,令過去兩日一手盤銷情只錄得78伙成交,按周亦銳減逾80%。其中,新地等合作發展的將軍澳天晉400伙兩房戶兩周內沽清,銷情報捷,整個項目累售逾9成,套現70億元,只馀下不足1成單位可供發售。

      ■新地代理執行董事雷霆(左)及新地代理助理總經理陳漢麟總結天晉銷情,為九龍區下半年銷售額最高樓盤。 香港文匯報記者周穎 攝

          ——售出925伙 港島東九龍東買家佔7成

       香港文匯報訊 (記者 周穎) 隨著發展商可供推售單位減少,令過去兩日一手盤銷情只錄得78伙成交,按周亦銳減逾80%。其中,新地等合作發展的將軍澳天晉400伙兩房戶兩周內沽清,銷情報捷,整個項目累售逾9成,套現70億元,只馀下不足1成單位可供發售;而長實大圍盛世亦趁市況好轉,宣布3房戶加價5%,其馀一手盤銷情加推之后出現放緩,只有零星成交。

       新地代理執行董事雷霆昨日表示,旗下天晉累積售出925個單位,佔項目全部單位逾9成,套現金額約70億元。當中2房單位沽清,即6樓至30樓所有標準單位全部售罄。項目為今年下半年九龍區銷售金額最新樓盤,銷情亦反映九龍東綜合地標式項目受買家及投資者追捧。

      兩房戶逾400伙沽清

       他又表示,由于尚有大量向隅客,天晉銷售未停步,30樓以上優質單位將稍后推出,短期內將有新的付款方法推出。

       新地代理助理總經理陳漢麟指出,項目過去兩周售出逾400個兩房單位,兩房則王單位客源分佈方面,以港島東及九龍東為主,約佔70%,約10%為新界買家,而其馀約20%為內地客。而付款方法方面,即供約為6成,二按約佔2成,而建筑期則約佔其馀2成。

      盛世兩天三千內地客參觀

       而長實地產投資董事郭子威表示,由于股市回穩、歐債又有紓緩措施及內地減存款準備金額等利好消息,旗下盛世參觀人流按周大幅攀升,整體參觀人次達1.5萬,較前周有20%升幅。其中隨著內地買家情緒好轉,內地人士由前周的2,000人次,上升至過去兩日約3,000人次,按周約有30%升幅,相信樓盤未來整體銷情會有所增加。

       他又表示,市況好轉,發展商昨天首推32伙的「香薰園林大宅」低層戶,錄得不俗交投,平均呎價8,000元水平,而內地買家比例逾2成。

      未售3房單位加價5%

       郭氏稱,有見及市場對3房單位反應理想,集團前日決定提前兩日公佈將部分3房單位加價,加幅約5%,讓市場了解發展商最新定價方向,當中涉及7個單位,最快明日(本周二)可以發售。而馀下第3及5座3房單位未來亦會按計劃調升售價,加幅維持5%。

      本周公布4房戶加幅

       另外,他指出,由于4房單位,面積達1,200平方呎,涉及銀碼較大,未來與合作伙伴商討后再公佈調整幅度,最快本周內公佈加推及加價安排。

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