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      住建部:房地产市场正朝调控预期发展

      2012年05月18日 10:14   来源:济南时报    【 】 【打印】【关闭
      在近一个时期,市场回调还将是整个房地产市场发展的主基调。”住房和城乡建设部房地产市场监管司副司长张小宏日前表示,当前整个房地产市场朝着调控的预期方向在发展,以自住为目的的真实住房需求很大,投资、投机性购房空间已被大大挤压。住建部将发挥各种有利因素的积极作用,?#31181;?#21644;化解各种不利因素的影响,坚持供需双向调控,促进市场平稳发展和房价合理回归。

       “在近一个时期,市场回调还将是整个房地产市场发展的主基调。”住房和城乡建设部房地产市场监管司副司长张小宏日前表示,当前整个房地产市场朝着调控的预期方向在发展,以自住为目的的真实住房需求很大,投资、投机性购房空间已被大大挤压。住建部将发挥各种有利因素的积极作用,?#31181;?#21644;化解各种不利因素的影响,坚持供需双向调控,促进市场平稳发展和房价合理回归。

        张小宏说,去年在一系列调控政策的作用下,房地产市场明显降温,投资、投机性需求得到遏制,房价趋稳,部分城市房价已经有所松动。今年,从头四个月的数据来看,总体上也是基本?#26377;?#20102;去年以来回调的态势。

        对于楼市是真回暖还是假回暖,张小宏表示不能一概而论。他说,从调研以及1—4?#36335;?#30340;数据来看,成交量有两个明显的特点。第一,自住性的购房成为主流,不少项目首次购房比重达到了70%,有些项目甚至达到了90%,多数都是首次置业。第二,部分降价促销比较大的、价格下调比?#31995;?#20301;的低总价、中小套型的普通商品住房成交的情况比较好,而一些原本定价比较高、目前还处在高价位的一些大户型或高总价的房子,成交相对比较差一些。

        因此,今年春节以后,特别是3、4?#36335;?#30340;成交量相对于1、2?#36335;?#26377;比较明显的回升,主要原因还是在于开发商顺应了市场变化,打折促销、以价换量的力度加大了,再加上商业银行放贷速度加快和利?#25163;?#27493;回归,?#22836;?#20102;部分住房的需求。

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