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      任志強:房地產已被拋棄 不會重現救市

      2012年06月18日 09:08   來源:觀點地產網    【 】 【打印】【關閉
      在任志強眼中,房地產已經“被拋棄”,中央通過其他的方式推動經濟增長,房地產行業只能從中間接受惠,樓市調控并未放松。

        房地產已經“被拋棄”,中央通過其他方式推動經濟增長,房地產行業只能從中間接受惠,樓市調控并未放松。

        

      圖片資料:任志強

        經歷了五個季度的經濟增幅放緩之后,5月份的經濟數字多少令人擔憂。

        就此,政府于5月初宣布了一系列“穩增長”政策,開始釋放出更多正面的信號。

        而近日央行突然的降息,在不少人眼中,也是一攬子“穩增長”、靈活進行預調微調的經濟對策將為久旱的樓市降下甘霖。

        但在任志強眼中,房地產已經“被拋棄”,中央通過其他的方式推動經濟增長,房地產行業只能從中間接受惠,樓市調控并未放松。

        2012年6月初,在2012年博鰲房地產論壇即將開幕之際,華遠地產[簡介最新動態]董事長任志強再一次接受了觀點地產新媒體的專訪。

        政策的博弈

        無論是十年前還是十年后,對于政府的一些政策,任志強始終有著自己獨立的見解。

        早在1998年23號文件開始房地產市場化改革之時,任志強就提出,如果要實行房地產完全市場化,必須同時實現建立分房保障制度,讓買不起房的人由政府實施保障,雖然當時政府并未采納該建議,但在2007年則出臺了相關政策。

        任志強在采訪中反復表示,現在的(房地產調控)政策都是錯誤政策。

        “房價產生的基礎是我們的貨幣政策和土地政策。為什么不改變土地政策和貨幣政策呢?根本就不可能合理回歸。”任志強表示,不從病因上解決問題,只會讓病情加重,現在就是病情加重了。

        在他看來,現時地方政府采取的政策都不能算救市,比如揚州的“獎勵購房”新政,這只是對綠色建筑和成套建筑產生節能減排的一種獎勵,與房地產政策的調控沒有任何關系。

        調控不確定

        對于國內貨幣政策的調整,任志強引用許小年先生的話指出,沒有投資的機會,再怎么降息也解決不了問題。

        “所以現在不是說降息的問題,也不是增加貨幣供應量的問題。”任志強續指,因為市場沒有真正的放開,在這種情況下擴大供給,沒有人能消化掉。所以降息并不意味著市場就一定會轉好,至少目前來看,得不出這種結論。

        除此之外,任志強還認為今年樓市調控政策存在不確定性。

        “溫總理曾專門點到了我說的明年3月份要漲價的事。他沒有批評我,而是說:'任志強提出的這個東西是一個信號,告訴我們生產量在減少,可能會促進市場不平衡或者漲價。'所以他們在會上提出了要增加供給。”

        但任志強續稱:“如果不開放市場,是不可能增加供給的。我不認為政府的方法能讓供給在短期內增加,即使在較長的時間內要想增加也不是太容易的一件事情。”

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