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      羅湖二手房房價反彈幅度最大

      2012年08月22日 15:20   來源:互聯網    【 】 【打印】【關閉
      中原地產通過對全市188個樣本樓盤2011年1月至2012年7月的價格監測中發現,在長達一年半的走勢中,深圳不同區域的二手房市場表現各有優劣,其中,羅湖二手房價格反彈幅度最大,達6.89%。

        中原地產通過對全市188個樣本樓盤2011年1月至2012年7月的價格監測中發現,在長達一年半的走勢中,深圳不同區域的二手房市場表現各有優劣,其中,羅湖二手房價格反彈幅度最大,達6.89%。

        鹽田二手房價格跌幅最大

        據深圳中原地產對全市二手指數均價的監測,全市二手住宅價格在2011年5月創出20884元/平方米的高峰后逐漸走低。價格在2012年2月發生逆轉且逐月回漲,至2012年7月,價格回升至19476元/平,回漲幅度為5.67%。

        在2011年5月至2012年2月全市二手住宅價格下跌的行情中,受影響最大的是鹽田區,跌幅達16.22%,其次是寶安、龍崗和南山,下跌程度相近,都在12%至13%之間,而受影響最小的是福田區,跌幅在9.90%,其次是羅湖,下跌了11.92%。面對市場災難的打擊,每個區域中各個片區的抗跌表現也不盡相同。各區中最缺乏抵抗力的片區分別是鹽田梅沙、寶安寶城中心區、龍崗坂田、南山南油、羅湖翠竹和福田梅林,跌幅都超過了所處區域的平均水平;而各區中相對抗跌的片區則分別是鹽田沙頭角、寶安龍華、龍崗布吉、南山蛇口、羅湖黃貝嶺、福田中心南區。

        羅湖反彈幅度最大

        深圳中原通過對全市188個樣本樓盤2011年1月至2012年7月的價格監測中發現,在此輪行情中,羅湖反彈幅度最大,達6.89%,其他依次為鹽田、寶安、福田、龍崗,南山回漲4.33%,幅度最小。

        21世紀不動產深圳泛城地產分析指出,寶安區在這波行情中表現優異。大前海規劃給寶安中心區的變化直接反應在市場成交上。寶安中心區、西鄉、新安等受大前海概念影響的片區越來越受購房者的青睞,以致老城區量的占比有10個百分點左右的下滑,同時,今年1~7月份寶安區二手房成交總量在全市占比也上升明顯。

        21世紀不動產深圳泛城地產總經理楊創慧看好羅湖蓮塘、福田石廈、南山蛇口等片區二手房的表現,尤其看好寶安中心區。他認為,從今年7月份的二手房成交量的區域比重明顯看出,隨著樓市的回暖,寶安區的成交量全市占比上升趨勢明顯,目前已經超過兩成,有望成為全市成交主力。

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