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      跑馬地黃金地段 新盤開售不愁賣

      2012年10月19日 16:42   來源:深港在線綜合    【 】 【打印】【關閉
      跑馬地是香港的傳統豪宅區,區內一帶的新盤供應向來缺乏,加上校網屬灣仔區,12校網,小學有寶血小學及圣保祿天主教小學;中學則有香港華仁書院及圣保祿學校等,一向深受望子成龍的買房客歡迎,光是以上兩大因素,已經令區內每有新盤開售,均吸引不少富豪購入自用。

        跑馬地是香港的傳統豪宅區,區內一帶的新盤供應向來缺乏,加上校網屬灣仔區,12校網,小學有寶血小學及圣保祿天主教小學;中學則有香港華仁書院及圣保祿學校等,一向深受望子成龍的買房客歡迎,光是以上兩大因素,已經令區內每有新盤開售,均吸引不少富豪購入自用。

        校網吸引富豪自用

        中原東半山跑馬地助理區域聯席董事張偉光表示,The Hampton全幢只有11伙供應,最近成交呎價介乎2.4萬至2.9萬元,雖然售價不菲,不過推出以來一直不乏捧場客,現時只餘下2樓A室及1樓1伙全層單位可供發售,當中1樓只有一戶,尚未發售只是由於尚未裝修。

        他指出,The Hampton買入單位的已知買家絕大部分均為內地客,主要由於單位戶戶均有提供名貴傢具及強調個性的型格裝修,買家可以省卻裝修的麻煩,只要合眼緣可即買即住,十分方便,所以內地客非常受樂。由於該類富豪買家是買入心頭好,均為用家,因此市場尚未有二手放售或放租。

        由於跑馬地內面積達3,000餘方呎的同類型一手物業不多,最近的要數東半山肇輝臺6號嘉岶薈,項目亦僅提供24伙,標準單位清一色均為3,600方呎,項目採一梯一伙設計,每戶均設有獨立電梯大堂,讓住戶直達所屬樓層,私隱度高。

        內地買家難容墳景

        張偉光指出,嘉岶薈與The Hampton標準單位面積相若,均逾3,000方呎,而呎價亦達2.6萬水平,單位售價亦相當,發展商亦可因應買家需求,可以提供傢具裝修。項目擁馬場景,景觀開揚,不過亦附有墳場景,因此買家類型與The Hampton有所分別,內地買家始終心理上較難接受,故買家以本地富豪為主。

        土地註冊處資料顯示,人稱「顧翁」的南太電子創辦人顧明均及曹瑞仙以私人名義斥資9,459萬元購入嘉岶薈7樓A室,單位面積3,650方呎,呎價近25,915元;而早前市場消息亦指出,12樓B室已以1.0899億元易手,面積約3,600方呎,呎價30,275元,買家則為雅逸有限公司,嘉華早前曾指該單位買家為居於山頂及南區的馬主。

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