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      深房價已達家庭年收入15倍 8成購房者青睞新房

      2012年11月15日 17:13   來源:搜房網    【 】 【打印】【關閉
      據調查數據顯示,在北京、上海、廣州、深圳四個城市常住居民中,婚前購置房產的傳統觀念仍占主流,67%的受訪者表示要先買房再結婚。不過,在高房價的壓力下,也有部分人表示可以接受先結婚再買房。

        據調查數據顯示,在北京、上海、廣州、深圳四個城市常住居民中,婚前購置房產的傳統觀念仍占主流,67%的受訪者表示要先買房再結婚。不過,在高房價的壓力下,也有部分人表示可以接受先結婚再買房。

        80后剛需人群堅持先房后結婚比例最低

        本次調查顯示,67%的受訪者堅持“先買房,后結婚”。但從實際情況來看,已婚族中只有57.9%的人結婚前購買婚房,同時不足五成(44%)的已婚族結婚時就已住在購買的婚房里。

        造成“婚房焦慮”的首要因素是居高不下的房價。調查顯示,83.7%的購房者認為房價高難以接受,其中62.1%的購房者認為當前的房價“非常高,完全不能接受”。從城市分布來看,深圳認為房價“不能接受”的購房者比例最高,達到90.4%,其次是北京,84.2%,廣州和上海基本持平。

        從觀念上來看,先有家后成家仍受到大多數國人認可,但在日益高企的房價面前,人們對此觀念的堅持有所動搖。尤其作為目前購房剛需主力的80后:從年齡上看,80后堅持先房后婚的比例最低(70后:73.3%,80后:63.8%,90后:68.7%);同時從實際購買行為上看,雖然70后和80后均有超過五成人在婚前就購買了婚房,相差不大,但80后結婚至今仍未買房的比例高出70后10.2個百分點。

        平均房價達到夫妻年收入15.3倍

        購房者對即將到來的經濟壓力是否做好了準備?調查結果顯示,在計劃購買婚房的人群中,可接受的房屋總價平均是夫妻年收入的13.4倍,也就是說,人們可承受的房價收入比達到13.4。本次調查也發現,在已購婚房群體中,北上廣深四地中,34.5%的被訪家庭房價收入比都超過了20,平均房價收入比已達到15.3,而國際公認可接受的房價收入比約為4-6。

        中國人對高房價的耐受力不僅體現在房屋總價上,貸款族每月的還款承受能力也很強悍。本次調查中34.5%的受訪者在購置婚房時選擇了按揭貸款,其中31.1%的家庭采用“每月拿出夫妻二人總收入的30%”的還貸方案,此方案被采用率最高。而從平均水平來看,北上廣深四地的小夫妻每月的房貸支出已占到當月收入41.6%。其中,北上廣調研對象選擇買房的比例高于租房,而對外來人口占比較高的深圳來說,選擇租房的比例達到55%。

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