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      11月深圳樓市再現”淡季不淡” 月末開發商推盤放緩

      2012年11月21日 21:12   來源:搜房網    【 】 【打印】【關閉
      隨著推盤熱潮的結束,本周樓市開始進入新一輪休整期,下一波推盤潮預計將在11月初到來。據搜房網數據監控中心最新統計,截至11月21日,本周(11.19-11.25)期間,深圳入市樓盤僅有THE TOWN樂城和寶能華府預計開盤放量,另外,棲游記、匯龍灣和佳兆業城市廣場將開放營銷中心。

        上周末一手房市場出現樓盤“扎堆”入市的盛況,實際共有8個項目開盤放量。隨著推盤熱潮的結束,本周樓市開始進入新一輪休整期,下一波推盤潮預計將在11月初到來。據搜房網數據監控中心最新統計,截至11月21日,本周(11.19-11.25)期間,深圳入市樓盤僅有THE TOWN樂城和寶能華府預計開盤放量,另外,棲游記、匯龍灣花園和佳兆業城市廣場將開放營銷中心。

        THE TOWN樂城和寶能華府將放量

        THE TOWN樂城位于大運新城片區,緊鄰地鐵3號線荷坳站,是龍崗超大規模的城市綜合體,將分三期開發。首期產品涵蓋31-55平精裝公寓、78-88平2-3,120-169平4-5房等多種戶型,可以同時滿足首次置業和改善型置業者。項目已于11月10日開放精裝樣板間,且當日還請來中國好聲音劉歡組情歌小王子權振東助陣。目前“樂城送房大行動”,即客戶到現場填寫報名表,即有機會獲得精裝單位10年免費居住權以及70年免費產權。但項目具體開盤時間還未確定,有可能推至月底或者11月初。

        寶能華府11月10日已開盤,市場反應良好,此次將趁熱加推的是A座(最后的保留單位),房源與前期推出產品類似,均為89-120平的3-4房,預計價格也在27000-28000/平左右。

        上周樓市實開8盤

        另據統計,上期地產播報中預告開盤項目除中航天逸和綠景公館1866之外,其余8盤均如期入市。兩個純新盤全盛紫云庭和御景水岸此次開盤推出的產品多集中在90-130平左右的中大戶型,均價約15000-16000/平,當日銷售量均達到7成以上。其他如萬科天譽、勤誠達22世紀等熱盤因前期蓄客情況較好,且推盤當日優惠折扣給力,當日成交情況都十分理想。而從近期樓盤成交情況來看,90平-110平左右的中大戶型成交走高,改善型購買力得到一定程度的釋放。

        11月樓市再現“淡季不淡”

       深圳樓市 開發商 推盤

        據搜房網數據監控中心最新統計,上周全市新房成交量再次突破10萬平,共成交10.26萬平米/1130套,環比前一周分別上漲10.68%和28.41%。深圳搜房網數據分析師張海蘭認為,金九銀十過后樓市往往會進入淡季,但當前卻是“淡季不淡”,今年11月份的推盤和成交情況遠遠好于10月,這也是近年來樓市成交的一大特點。業內普遍認為,由于我國房地產市場走勢受政策影響較大,而年末往往是重要的政策窗口期,購房者容易產生恐慌性購房心理,導致成交量增加;同時,一些房地產企業為沖擊年度銷售任務,也經常在年末擴大供應,并推出相應的優惠措施,這兩點成為樓市反常的重要影響因素。從當前樓市反饋信息來看,預計未來兩周,市場成交量將繼續高位運行。

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