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      和黃地產懿花園 市場聚焦鷺湖生態精英住區

      2013年03月15日 14:00   來源:深港在線    【 】 【打印】【關閉
      位于鷺湖國際住區的和黃地產懿花園推出二期新品。據開發商方面透露,本次新品仍為洋房單位,主力單位為約89㎡精裝3房,推出的是C1-C6棟約89-196㎡單位的房源。此外,項目預計將在5-6月份推出聯排別墅單位,亦值得購房者高度關注。

        近日,位于鷺湖國際住區的和黃地產懿花園推出二期新品。據開發商方面透露,本次新品仍為洋房單位,主力單位為約89㎡精裝3房,推出的是C1-C6棟約89-196㎡單位的房源。此外,項目預計將在5-6月份推出聯排別墅單位,亦值得購房者高度關注。

          鷺湖國際住區再引關注區內精裝花園社區將入市

        懿花園位于城市經濟和生態雙中軸之上的鷺湖國際住區。公開資料顯示,“鷺湖國際住區”是和黃地產、招商地產、金地集團、城建集團四大房企聯袂共同筑就城市中軸的高端湖居生態精英住區。總建筑面積逾100萬㎡。作為深圳31年第一次“由境內外上市房企”聯袂開發的湖居生態精英住區,這也是深圳北中軸線上的生態豪宅區,預計將入住人口超過3萬人。

        據開發商介紹,懿花園鄰近約21萬立方米天然水庫,延綿森林綠意,將花園洋房、精致聯排、時尚商業街、格調會所、學校鋪展于山湖之間,形成深圳稀缺的低密度墅區。

        而吸引購房者的,則是懿花園依山傍水,于鐘靈毓秀之地規劃了聯排、小高層、商墅三類產品,其中聯排和小高層產品全精裝交付,是鷺湖國際住區唯一的精裝花園洋房社區,也是和黃地產在深圳布局的又一高端人居。這一點,從去年懿花園一期入市便逆市勁銷、短期內圓滿售罄便可窺見一斑。

        據悉,去年10月底,懿花園1期洋房開盤引發千人排隊搶購,隨后短期內售罄,在深圳創下逆勢熱銷佳績。

          未入市便引發追捧懿花園產品發布會引近千人到訪

        一期的熱銷同樣延續到客戶對二期的追捧,3月3日,懿花園二期花園洋房新品發布會于龍華觀瀾格蘭云天酒店舉行,活動當天吸引了近千人到訪,足見購房者對產品的期待與信心。

        

        公開資料顯示,懿花園所在的鷺湖片區建設規模總量約為696萬㎡(不包括公共服務設施和交通市政設施)、區域總用地面積約888萬㎡,規劃人口規模約為7萬人。作為一個高端的純粹居住區,無論是從龐大的建設規模,還是超低的容積率而言,在深圳是非常罕見的。

        同時,根據規劃,該片區的人口密度僅為1.61萬人/ k㎡,人均占地為62.1㎡。加之鷺湖生態、品牌開發商、華美社區、優質戶型等綜合因素,如此高性價比的產品和戶型讓懿花園獲得市場高度關注,也獲得了購房者的一致青睞。

        

        據悉,本次即將開盤的二期戶型為約89-196㎡精裝洋房,其中以約90㎡的精致三房為主,另有約90㎡復式和約180㎡大戶產品。值得一提的是,二期首推大部分產品跟去年大賣的一期產品相同。如此一來,早前一期產品在逆勢下仍能熱銷的產品戶型,在目前市場成交“火熱”的當下備受追捧則理所當然。

        (以上數據來源:由觀瀾新中心區規劃法定圖則中顯示的相關數據推算)

          墅居產品精裝交房深圳墅居市場罕見

        值得購房者關注的是,約180-230㎡精裝小聯排同樣為二期的主力單位,據悉,該批戶型有望于五、六月份推出。據和黃地產方面介紹,懿花園的戶型產品線的規劃幾經考究,充分融入市場的需求。聯排外除了寬闊的景觀面,同時多套房的設計使大部份的墅居戶型方正、實用,極大地滿足了一步到位的客戶需求。

        此外,懿花園墅居產品以精裝標準交房的模式,在深圳墅居市場上是非常罕見的,并能從購房者的角度出發,適度控制戶型面積,使得客戶能輕松入住國際居住品位的鷺湖住區。

        事實上,隨著龍華新區政府大樓落成,約4萬k㎡行政文化科技創新中心亦逐步成型,而囊括其中的鷺湖國際住區也將成為新區至美的后花園。

          規劃配套加速落實龍華新區發展迎騰飛

        據了解,龍華新區“一中軸九片區”的規劃將在今年進入全面實施階段,將規劃新建多所學校和醫院。同時,長安標致汽車城、觀瀾湖新城、大唐低碳產業園、錦繡國際科技城、深圳文化珍品國際交易中心暨禮品藝術總部5個大項目正在加緊建設中,其中比肩“萬象城”、建筑面積約50萬㎡的國際城市綜合體觀瀾湖新城也預期于年內封頂,購物中心一期有望年底開業。

        另外,鷺湖國際住區不僅擁有豐富的生態自然資源,更坐擁城市經濟活躍的發展中軸,20平方公里內,福田CBD、龍華新客運國際樞紐、華為科技城、觀瀾高端生活區,四大最具活力“節點”排布。地鐵4號線全線貫通,方便直抵福田CBD。龍華深圳北站無縫對接廣深港,往來香港更加便捷,形成半小時深港都市生活圈。

        此外,龍華新區將在全市率先試點現代有軌電車。有軌電車系統將打造龍華新區北部快速出行通道,將新區中部發展軸和北部核心區納入市區“1小時交通生活圈”,有效突破新區北部對外交通瓶頸。其中,在有軌電車的支線中,規劃中的長坑站、觀瀾科技園站兩個站點可能設置在鷺湖入口,為鷺湖未來約3萬多住戶的日常出行帶來了極大便利。

        眾多利好讓開發商在前期紛紛奔赴龍華拿地開發,自用與投資置業大軍亦奔赴龍華購房,也促使龍華房地產繁榮發展,成交均價屢被拔高,成為備受剛需關注的片區之一。

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